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생애최초 특공 VS 신혼부부 특공 이번에 시흥광명신도시에 청약을 도전하고싶은 예비 신혼부부입니다. 생애최초특공과 신혼부부특공중 어느것을 택해야할지
이번에 시흥광명신도시에 청약을 도전하고싶은 예비 신혼부부입니다. 생애최초특공과 신혼부부특공중 어느것을 택해야할지 고민이라 지식인에 글올려봅니다.먼저 2027년초에 결혼계획이고 만약 문제가생긴다면 혼인신고는 미리 할수있는상황입니다.청약은 저만 들고있고(78회) 여자친구는 청약을 들지 않았습니다. 저는 28년째 시흥에서 거주중이며 부모님 자가에서 살아와서 제 주택은 한번도 없었습니다. 소득은 둘다 연봉4000만원선이며 여자친구는 공무원입니다. 자녀는 아직 없습니다.생애최초특공과 신혼부부특공중 어느쪽이 저희한테 유리할까요?
청약에 관한 중요한 포인트는 다음과 같습니다:
1. **본인 청약 통장(78회) 보유**: 무주택 기간, 납입 기간, 소득 등에 따라 청약점수가 평가되며, 점수가 높을수록 당첨 가능성이 높아집니다.
2. **여자친구 미청약자**: 청약 통장 없이 가구원(여자친구 포함)으로 신청하면, 만약 결혼 후 함께 청약을 넣을 경우 가구원 자격으로 신청할 수 있습니다. 그러나 여자친구가 별도의 청약 통장을 갖고 있지 않다면, 별도 가산점이나 혜택은 기대하기 어렵습니다.
3. **청약 가점제 중요성**: 무주택 기간, 나이, 소득 등에 따라 점수를 산정하며, 본인 점수는 이미 78회 통장으로 확보되어 있습니다. 여자친구와 혼인하면, 가구원이 되어 가점에 일부 영향을 줄 수 있습니다.
4. **2027년 결혼 예정**: 결혼 전이라도, 혼인신고를 미리 할 경우 가구 조정이 가능하며, 이후 신청 시 가구원으로 포함됩니다.
5. **대책**: 결혼 후, 여자친구도 청약통장을 개설하는 것이 유리하며, 가구원 점수 상승 또는 추후 재당첨 기회를 위해 유리합니다. 또한, 무주택 기간 및 납입기간이 중요한 만큼, 결혼 전이라도 가능한한 청약 관련 조건을 충족시키는 것이 좋습니다.
요약:
- 본인 청약 통장은 이미 있으니, 이후 혼인 신고 후 함께 가구원으로 등록하여 청약 시 조건을 최대한 활용하는 것이 전략입니다.
- 여자친구도 청약통장을 개설하는 것을 권장합니다.
- 결혼 전 준비와 조건에 따라 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
추가로, 자세한 개인별 자격 조건이나 현재 상황을 고려한 상담은 전문 부동산 또는 청약 상담 사이트를 참고하는 것이 좋습니다.
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